臺北市大同區南京西路257號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 57,000 萬 207.1 萬/坪 × 275.25 坪
權狀坪數275.25 坪
主建物275.25 坪
公設比0%
當時屋齡73 年
這筆買到什麼
建物 275.25 坪
└ 主建物 275.25 坪
土地持分 185.13 坪
0 坪275.25 坪
土地坐落 迪化段三小段 491 地號（共 24 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 207.1 萬/坪
本筆成交 207.1
本棟中位 207.1
南京西路中位 69.3
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 199%比大同區 2020 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交57,000 萬
+23%
2026 年推估69,890 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,400 萬
貸款（8 成）45,600 萬
每月月付1,708,359 元
30 年總利息15,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。