臺北市南港區玉成街66之10號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,135 萬 18.9 萬/坪 × 219.38 坪
權狀坪數219.38 坪
主建物118.76 坪
公設比44.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 219.38 坪
└ 主建物 118.76 坪
└ 公設等 100.62 坪
土地持分 33.41 坪
0 坪219.38 坪
土地坐落 玉成段三小段 650 地號
價格拆解
成交總價4,135 萬
其中車位−1,460 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
玉成街中位 66.3
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 低 71%比南港區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,135 萬
+16%
2026 年推估4,803 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,460 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。