臺北市中山區吉林路254之1號5F/7F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 69.5 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物8.33 坪
公設比14.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 吉林段三小段 399 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 71
吉林路中位 67.6
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 2%比吉林路中位 高 3%比中山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估772 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。