臺北市大安區基隆路二段128號9F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 111.1 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物15.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 通化段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪
本筆成交 111.1
本棟中位 117
基隆路二段中位 81.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 5%比基隆路二段中位 高 37%比大安區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,608 萬
+12%
2026 年推估2,929 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。