臺北市南港區興中路68巷14號11F/17F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 56.3 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物31.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 66.9
興中路中位 70
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 16%比興中路中位 低 20%比南港區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。