臺北市中山區伊通街52巷1號6F/6F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 77.3 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物15.9 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 長安段三小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 70.6
伊通街中位 75.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 9%比伊通街中位 高 2%比中山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,875 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 87.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-01 5F/6F 0房0廳0衛 · 18.27 坪 54.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 72.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 70 萬/坪總 913 萬 2017-02-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 67.9 萬/坪總 788 萬 2016-03-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.01 坪 70.8 萬/坪總 1,700 萬 2016-02-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 66.8 萬/坪總 1,110 萬 2015-11-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 62.4 萬/坪總 2,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。