臺北市士林區仰德大道二段43號
2024-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,622 萬 57.7 萬/坪 × 166.89 坪
權狀坪數166.89 坪
主建物96.56 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 166.89 坪
└ 主建物 96.56 坪
└ 公設等 70.33 坪
土地持分 282.28 坪
0 坪282.28 坪
土地坐落 芝蘭段三小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
仰德大道二段中位 128.8
士林區 2024 年中位 67.3
比仰德大道二段中位 低 55%比士林區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,622 萬
+3%
2026 年推估9,958 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,924 萬
貸款（8 成）7,698 萬
每月月付288,383 元
30 年總利息2,684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。