臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄21號2F/4F
2015-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 35.5 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物28.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 24.62 坪
0 坪56 坪
土地坐落 華岡段五小段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.9
仰德大道三段中位 36.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 4%比仰德大道三段中位 低 3%比士林區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。