臺北市中山區劍南路603號9F/19F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 137.2 萬/坪 × 124.11 坪
權狀坪數124.11 坪
主建物53.02 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.11 坪
└ 主建物 53.02 坪
└ 公設等 71.09 坪
土地持分 18.39 坪
0 坪124.11 坪
土地坐落 北安段一小段 212 地號
價格拆解
成交總價13,800 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價13,040 萬
單價 137.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.2 萬/坪
本筆成交 137.2
本棟中位 137.2
劍南路中位 137.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比劍南路中位 高 0%比中山區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,800 萬
+2%
2026 年推估14,041 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,608 萬
貸款（8 成）10,432 萬
每月月付390,825 元
30 年總利息3,638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。