臺北市北投區中央北路四段398號3F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 44.4 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物21.1 坪
公設比9.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 桃源段五小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 31.7
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 40%比中央北路四段中位 高 0%比北投區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+7%
2026 年推估1,219 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。