臺北市文山區福興路82巷3弄14號1F/5F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.4 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物38.08 坪
公設比6.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 興泰段三小段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
福興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 43%比文山區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+22%
2026 年推估1,372 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。