臺北市內湖區新湖三路167號9F/9F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 13,648 萬 55.9 萬/坪 × 281.58 坪
權狀坪數281.58 坪
主建物117.65 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 281.58 坪
└ 主建物 117.65 坪
└ 公設等 163.93 坪
土地持分 54.69 坪
0 坪281.58 坪
土地坐落 舊宗段 48-2 地號
價格拆解
成交總價13,648 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價12,568 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 52.1
新湖三路中位 43
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 7%比新湖三路中位 高 30%比內湖區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,648 萬
+20%
2026 年推估16,405 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,514 萬
貸款（8 成）10,054 萬
每月月付376,678 元
30 年總利息3,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（1,080 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。