臺北市中山區建國北路三段22巷23號4F/5F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 29 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物10.17 坪
公設比54.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 榮星段七小段 13-8 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 39
建國北路三段中位 69.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 26%比建國北路三段中位 低 58%比中山區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+22%
2026 年推估905 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國北路三段113巷31弄21號 54.4 萬/坪 建國北路三段78號 67.9 萬/坪 建國北路三段93巷5弄1號 51.2 萬/坪 建國北路三段71號 83.4 萬/坪 建國北路三段135號 52.6 萬/坪 建國北路三段113巷31弄23號 68 萬/坪 建國北路三段133號 58.7 萬/坪 建國北路三段22巷13號 26.5 萬/坪 建國北路三段81巷12號 71.1 萬/坪 建國北路三段113巷19弄13號 51 萬/坪 建國北路三段75巷7號 42.2 萬/坪 建國北路三段113巷23號 54.4 萬/坪 建國北路三段89號 59.6 萬/坪 建國北路三段55號 57.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。