臺北市松山區八德路四段106巷2弄8之1號2F/4F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 70.1 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物36.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 36.04 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 西松段三小段 253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
八德路四段中位 78.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 11%比松山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,525 萬
+10%
2026 年推估2,767 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。