臺北市內湖區金龍路149號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 97.5 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 碧湖段一小段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
金龍路中位 57.3
內湖區 2022 年中位 63
比金龍路中位 高 70%比內湖區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+9%
2026 年推估2,862 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。