臺北市中山區興安街45之1號2F/4F
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 60 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 長春段一小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 62.9
興安街中位 76.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比興安街中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+19%
2026 年推估1,702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。