臺北市中山區林森北路95號4F/4F
2020-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 118 萬/坪 × 6.99 坪
權狀坪數6.99 坪
這筆買到什麼
建物 6.99 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪6.99 坪
土地坐落 正義段二小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 93.2
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 27%比林森北路中位 高 100%比中山區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+16%
2026 年推估955 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況建物已拆除親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。