臺北市萬華區西園路二段187號
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 35,180 萬 34.8 萬/坪 × 1009.61 坪
權狀坪數1009.61 坪
主建物444.81 坪
公設比54%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 1009.61 坪
└ 主建物 444.81 坪
└ 公設等 564.8 坪
土地持分 165.32 坪
0 坪1009.61 坪
土地坐落 雙園段二小段 8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價35,180 萬
扣車位後房價35,180 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
西園路二段中位 45.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 23%比萬華區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交35,180 萬
+23%
2026 年推估43,136 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,036 萬
貸款（8 成）28,144 萬
每月月付1,054,387 元
30 年總利息9,814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。