臺北市南港區南港路二段178巷26號12F/12F
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 64 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物14.77 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 南港段四小段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 68.2
南港路二段中位 63.8
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 6%比南港路二段中位 高 0%比南港區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,968 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 68.2 萬/坪總 2,460 萬 2025-03-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 69.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 78.9 萬/坪總 3,838 萬 2023-04-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 89.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-11-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.01 坪 41 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-28 1F/12F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 69.4 萬/坪總 2,970 萬 2018-07-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 66.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 44.6 萬/坪總 1,610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。