臺北市內湖區文湖街21巷82弄16號1F/7F

2013-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,450 萬 57.1 萬/坪 × 44.6 坪

權狀坪數44.6 坪

主建物22.68 坪

公設比42.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 44.6 坪

└ 主建物 22.68 坪

└ 公設等 21.92 坪

土地持分 11.61 坪

0 坪44.6 坪

土地坐落 西湖段二小段 328-1 地號

價格拆解

成交總價2,450 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪

本筆成交 57.1

本棟中位 63

文湖街中位 59.9

內湖區 2013 年中位 53.6

比本棟中位低 9%比文湖街中位低 5%比內湖區 2013 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。