臺北市信義區光復南路457之1號3F/12F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 81.8 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物9.46 坪
公設比27.4%
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 81.8
光復南路中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 10%比信義區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+20%
2026 年推估1,475 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方負擔土地增值稅、契稅等全部交易所衍生之稅費。本買賣價金含現場全部家具及家電設備在內。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。