臺北市士林區德行東路358巷14弄12號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.2 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物41.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 680 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 69.5
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 29%比德行東路中位 低 20%比士林區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+8%
2026 年推估2,765 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：花台加蓋、頂樓屋頂突出物加蓋且向外擴大加蓋。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。