臺北市士林區天玉街123號3F/5F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 72.4 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物35.43 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 45.81 坪
土地持分 22.05 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 天母段四小段 293 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
天玉街中位 69.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 高 4%比士林區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。