臺北市文山區木柵路一段5號1F/10F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 19.2 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物15.57 坪
公設比16%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 華興段四小段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
木柵路一段中位 63.7
文山區 2019 年中位 52.3
比木柵路一段中位 低 70%比文山區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+25%
2026 年推估498 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。