臺北市中山區樂群三路130號12F/17F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 21,276 萬 94.8 萬/坪 × 224.35 坪
權狀坪數224.35 坪
主建物88.8 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 224.35 坪
└ 主建物 88.8 坪
└ 公設等 135.55 坪
土地持分 27.29 坪
0 坪224.35 坪
土地坐落 金泰段 105-1 地號
價格拆解
成交總價21,276 萬
扣車位後房價21,276 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 22.9
樂群三路中位 84.1
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 314%比樂群三路中位 高 13%比中山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交21,276 萬
+2%
2026 年推估21,597 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,255 萬
貸款（8 成）17,021 萬
每月月付637,668 元
30 年總利息5,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-28 15F/17F 0房0廳0衛 · 224.35 坪 22.9 萬/坪總 5,280 萬 2020-05-13 12F/17F 0房0廳0衛 · 224.35 坪 22.2 萬/坪總 4,870 萬 2020-05-13 11F/17F 0房0廳0衛 · 224.34 坪 22 萬/坪總 4,834 萬 2020-05-12 13F/17F 0房0廳0衛 · 224.19 坪 22.1 萬/坪總 5,107 萬 2020-04-24 14F/17F 0房0廳0衛 · 224.35 坪 22.9 萬/坪總 5,210 萬 2020-04-24 16F/17F 0房0廳0衛 · 224.35 坪 22.9 萬/坪總 5,240 萬 2020-03-18 2F/17F 0房0廳0衛 · 405.67 坪 89.1 萬/坪總 30,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。