臺北市中山區245號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 11,300 萬 57 萬/坪 × 198.32 坪
權狀坪數198.32 坪
主建物180.16 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 198.32 坪
└ 主建物 180.16 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪198.32 坪
土地坐落 吉林段一小段 120-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
本路段中位 57
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 0%比中山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,300 萬
+22%
2026 年推估13,774 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,040 萬
每月月付338,675 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。