臺北市大同區大龍街133號2F/7F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物32.95 坪
公設比4.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 大同段一小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 42.2
大龍街中位 58.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 63%比大龍街中位 低 73%比大同區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+27%
2026 年推估760 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬2親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。