臺北市中山區五常街53巷11號2F/5F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 62.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物31.3 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪35.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 100.9
五常街中位 85.9
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 低 38%比五常街中位 低 27%比中山區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。