臺北市中正區中華路二段81巷47號2F/7F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 64.8 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物22.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 南海段五小段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 76.5
中華路二段中位 57.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 15%比中華路二段中位 高 13%比中正區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+28%
2026 年推估4,331 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 82.7 萬/坪總 3,650 萬 2018-10-12 1F/7F 0房0廳0衛 · 43.02 坪 83.5 萬/坪總 2,750 萬 2017-11-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 78.5 萬/坪總 3,380 萬 2017-08-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 76.5 萬/坪總 3,300 萬 2017-07-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 74.8 萬/坪總 3,230 萬 2017-07-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 75.6 萬/坪總 3,060 萬 2017-06-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 78.7 萬/坪總 3,388 萬 2016-11-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 75.9 萬/坪總 3,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。