臺北市中正區新生南路一段54巷6號5F/15F
2014-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,289 萬 126.6 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物39.19 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 臨沂段一小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,289 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,939 萬
單價 126.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.6 萬/坪
本筆成交 126.6
本棟中位 106.8
新生南路一段中位 89.4
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 19%比新生南路一段中位 高 42%比中正區 2014 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,588 萬
貸款（8 成）6,351 萬
每月月付237,941 元
30 年總利息2,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。