臺北市大安區忠孝東路三段251巷10弄1之1號2F/4F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 80 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物26.07 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 懷生段一小段 557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+14%
2026 年推估2,760 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。