臺北市士林區中山北路七段82巷5之2號5F/7F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,277 萬 48.4 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物31.34 坪
公設比23.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 天山段一小段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 66.1
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 19%比士林區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,277 萬
+1%
2026 年推估2,306 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。