臺北市士林區幸福街5巷22號5F/5F

2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 810 萬 56.3 萬/坪 × 14.39 坪

權狀坪數14.39 坪

主建物5.87 坪

公設比42.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 14.39 坪

└ 主建物 5.87 坪

└ 公設等 8.52 坪

土地持分 5.68 坪

0 坪14.39 坪

土地坐落 福林段三小段 493-1 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪

本筆成交 56.3

本棟中位 78.3

幸福街中位 67.8

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位低 28%比幸福街中位低 17%比士林區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交810 萬

+19%

2026 年推估963 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層5F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看臺北市士林區幸福街5巷22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。