臺北市南港區研究院路一段83號3F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 71.2 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物25.38 坪
公設比11.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 南港段二小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
研究院路一段中位 50.2
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比研究院路一段中位 高 42%比南港區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,567 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。