臺北市文山區恆光街51巷22號1F/5F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 53.7 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物31.21 坪
公設比5.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 木柵段二小段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
恆光街中位 44.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 高 21%比文山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+13%
2026 年推估3,531 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。