臺北市松山區南京東路五段405號3F/11F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 67.5 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物10.05 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 寶清段一小段 132 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 76.9
南京東路五段中位 75
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 12%比南京東路五段中位 低 10%比松山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+30%
2026 年推估2,141 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。