臺北市內湖區陽光街321巷56號2F/7F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,698 萬 42.5 萬/坪 × 93.47 坪
權狀坪數93.47 坪
主建物47.03 坪
公設比41%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.47 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 18.11 坪
0 坪93.47 坪
土地坐落 文德段五小段 132 地號
價格拆解
成交總價3,698 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,518 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 43.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 2%比陽光街中位 低 32%比內湖區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,814 萬
每月月付105,439 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。