臺北市士林區中山北路五段557號3F/19F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 17,880 萬 120.4 萬/坪 × 176.66 坪
權狀坪數176.66 坪
主建物94.96 坪
公設比21.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 176.66 坪
└ 主建物 94.96 坪
└ 公設等 81.7 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪176.66 坪
土地坐落 光華段一小段 15-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,880 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價16,680 萬
單價 120.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.4 萬/坪
本筆成交 120.4
本棟中位 120.4
中山北路五段中位 83.7
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 44%比士林區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,880 萬
+1%
2026 年推估18,030 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,336 萬
貸款（8 成）13,344 萬
每月月付499,920 元
30 年總利息4,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳4衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。