臺北市內湖區文德路66巷69弄22號5F/5F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 48.7 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物24.9 坪
公設比10.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 文德段二小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 52.7
文德路中位 64.3
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 8%比文德路中位 低 24%比內湖區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+9%
2026 年推估1,709 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。