臺北市中山區錦州街194號3F/4F

2012-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,590 萬 50.6 萬/坪 × 31.43 坪

權狀坪數31.43 坪

主建物28.09 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 31.43 坪

└ 主建物 28.09 坪

└ 公設等 3.34 坪

土地持分 11.19 坪

0 坪31.43 坪

土地坐落 吉林段一小段 528 地號

成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪

本筆成交 50.6

本棟中位 65.2

錦州街中位 56.6

中山區 2012 年中位 57.7

比本棟中位低 22%比錦州街中位低 11%比中山區 2012 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）318 萬

貸款（8 成）1,272 萬

每月月付47,654 元

30 年總利息444 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。