臺北市大安區光復南路290巷36號2F/14F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,428 萬 87.6 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物30.17 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 仁愛段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價5,428 萬
扣車位後房價5,428 萬
單價 87.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 87.6
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,428 萬
+14%
2026 年推估6,191 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,684 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。