臺北市南港區重陽路514號5F/5F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 72.6 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 南港段一小段 409-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 6%比南港區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,510 萬
+12%
2026 年推估2,808 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。