臺北市南港區重陽路485號12F/23F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,300 萬 56.4 萬/坪 × 165.02 坪
權狀坪數165.02 坪
主建物69.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 165.02 坪
└ 主建物 69.07 坪
└ 公設等 95.95 坪
土地持分 38.14 坪
0 坪165.02 坪
土地坐落 經貿段 80-3 地號
價格拆解
成交總價9,300 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 75.4
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 25%比重陽路中位 低 17%比南港區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,300 萬
+12%
2026 年推估10,418 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 5F/23F 4房2廳2衛 · 113.41 坪 84.8 萬/坪總 7,800 萬 2024-02-27 20F/23F 5房3廳4衛 · 161.9 坪 77.7 萬/坪總 10,000 萬 2021-10-26 14F/23F 4房2廳4衛 · 165.02 坪 71.6 萬/坪總 9,500 萬 2021-03-18 19F/23F 0房0廳0衛 · 161.9 坪 74.1 萬/坪總 9,580 萬 2020-08-04 22F/23F 4房3廳4衛 · 161.14 坪 65.2 萬/坪總 10,500 萬 2020-06-21 6F/23F 4房2廳2衛 · 113.41 坪 74.2 萬/坪總 6,800 萬 2020-06-14 8F/23F 3房2廳2衛 · 110.03 坪 60.9 萬/坪總 6,698 萬 2019-08-12 7F/23F 3房2廳2衛 · 113.41 坪 56 萬/坪總 6,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。