臺北市中正區南昌路二段112號10F/11F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 81.7 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物6.59 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 河堤段四小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 73.8
南昌路二段中位 87
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 11%比南昌路二段中位 低 6%比中正區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,053 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 123.6 萬/坪總 1,286 萬 2024-07-11 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 92.3 萬/坪總 720 萬 2023-11-21 10F/11F 0房0廳0衛 · 12.43 坪 88.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 69.9 萬/坪總 1,840 萬 2023-09-28 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 75.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-18 4F/11F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 73.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 77.3 萬/坪總 850 萬 2021-03-31 4F/11F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 69.5 萬/坪總 1,786 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。