臺北市中正區信義路二段135號9F/13F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,560 萬 112.8 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物41.52 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 臨沂段三小段 571 地號
價格拆解
成交總價8,560 萬
扣車位後房價8,560 萬
單價 112.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.8 萬/坪
本筆成交 112.8
本棟中位 133.3
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 15%比信義路二段中位 低 10%比中正區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,560 萬
+22%
2026 年推估10,406 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,712 萬
貸款（8 成）6,848 萬
每月月付256,554 元
30 年總利息2,388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。