臺北市松山區慶城街61號10F/17F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,080 萬 81.6 萬/坪 × 111.24 坪
權狀坪數111.24 坪
主建物68.31 坪
公設比29.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 111.24 坪
└ 主建物 68.31 坪
└ 公設等 42.93 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪111.24 坪
土地坐落 敦化段一小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,080 萬
扣車位後房價9,080 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 82.1
慶城街中位 90.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 1%比慶城街中位 低 10%比松山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,816 萬
貸款（8 成）7,264 萬
每月月付272,139 元
30 年總利息2,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。