臺北市北投區明德路30號5F/15F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 71.5 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物27 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 44.87 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 文林段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 79.5
明德路中位 63.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 10%比明德路中位 高 13%比北投區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,730 萬
+24%
2026 年推估4,614 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。