臺北市內湖區南京東路六段350之2號9F/12F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 53.2 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物6.56 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 51.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 3%比南京東路六段中位 低 14%比內湖區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+25%
2026 年推估827 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。