臺北市中山區龍江路261號4F/7F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,917 萬 52.8 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物31.12 坪
公設比5.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 榮星段三小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
龍江路中位 63.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 低 16%比中山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,917 萬
+16%
2026 年推估2,222 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,455 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。