臺北市信義區信安街161之1號12F/12F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 72.4 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物14.22 坪
公設比17.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 犂和段四小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
信安街中位 74
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比信安街中位 低 2%比信義區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+19%
2026 年推估1,763 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2022-08-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 82.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 61.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-17 7F/12F 3房2廳1衛 · 20.43 坪 75.1 萬/坪總 1,535 萬 2016-11-06 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 73.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-04-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 71 萬/坪總 1,450 萬 2015-02-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 72.9 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。